Plan Bilgileri
İhale Sahibi: Şile Belediyesi Plan Proje MüdürlüğüYüzölçümü : 1.779 Ha
Konumu
Planlama alanı, Türkiye’nin kuzeybatısında, Marmara Bölgesi’nin Çatalca Kocaeli bölümünde, İstanbul İli, Şile İlçesi’nde bulunan Büyükbucaklı, Kadıköy ve Çelebi mahalleridir. Planlama alanı, Şile kent merkezine yaklaşık 20 km uzaklıktadır.
Çalışma alanı, Şile İlçesi sınırları içinden doğu-batı doğrultusunda ve Büyükbucaklı, Kadıköy ve Çelebi Mahalleri’nin güneyinden geçen D-020, O-7, O-4 ve O-1 bağlantı yolları ile Avrupa yakasına bağlanmaktadır. D-020 Karayoluna bağlanan Ağva-Şile Yolu planlama alanının batı kısmında doğu-batı doğrultusunda geçmektedir.
Arazi Yapısı
Planlama alanı; Bakanlar Kurulu`nun 18.04.1996 tarih ve 96/8109 sayılı kararı gereğince yürürlüğe giren Afet İşleri Genel Müdürlüğü'nün hazırlamış olduğu "Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası"na göre İstanbul İli’nde 2. Derece Deprem Kuşağı içinde yer almaktadır. Planlama alanı, İstanbul İli Deprem Bölgeleri Haritası’na göre 2. derece deprem bölgesinde yer almaktadır. Bucaklı ve Kadıköy yerleşime uygunluk açısından “ÖA-5.1: Mühendislik Problemleri Açısından (Şişme-oturma-taşıma gücü vb.) Önlem Alınabilecek Alanlar”, “ÖA-2.1: Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar” ve “AJE: Ayrıntılı Jeolojik Etüt Gerektiren Alanlar” bulunurken, Çelebi açısından “AJE: Ayrıntılı Jeolojik Etüt Gerektiren Alanlar” içerisinde yer almaktadır.
Tasarım İlkeleri
Plan hedefleri aşağıdaki gibidir.
- Orman alanlarının resmi kurum görüşünde belirtilen sınırlar esas alınarak mutlak korunması,
- İçme suyu ve dere havza alanlarının korunmasına yönelik tedbirler, yaklaşımlar ve politikalar oluşturarak bu alanlarda yapılaşmanın kısıtlanması ve kullanımların da belirli fonksiyonlarla sınırlandırılmasına yönelik önlemler almak,
- Planlama alanındaki fonksiyon kararları verilirken, tarihi ve kültürel nitelikteki korunmaya değer yapıların öncelikli olarak korunması,
- Mevcut konut alanlarındaki fiziksel/mekânsal, ekonomik ve sosyal koşulların iyileştirilmesi, düzensiz ve kontrol dışı gelişen alanların kent bütünü ile ilişkilerinin kurulması, yeniden ve sağlıklı biçimde yapılanmalarını sağlamak, çalışma ve barınma ilişkilerini değerlendirmek,
- Gelişme konut alanlarında büyük ölçekteki konut alanlarının yerleşime açılmasından kaçınılması ve mahalle yerleşim alanlarında kırsal strüktüre aykırı gelişen çok katlı yapıların engellenmesi,
- Nüfusun dengeli bir biçimde dağılımının sağlanması amacıyla kırsal alanda yaşayan halka ekonomik gelir sağlayabilecek, alanın doğal yapısına ve sosyal, geleneksel hayatına uygun istihdam alanları oluşturmak,
- Kırsal donatı alanlarının nicelik ve nitelik olarak gerekli ve yeterli oranda oluşturulması ile yaşam kalitesinin arttırılması ve sosyal hizmetlere erişimin kolaylaştırılması,
- Turizm sektörünü çevreye, topluma, tarihsel, doğal ve kültürel varlıklara zarar vermeden, bölge ekonomisine ve toplumsal yaşantıya sürekli katkıda bulunacak biçimde geliştirip, çeşitlendirerek hizmet sektöründeki istihdam oranının arttırılmasıdır.
