Plan Bilgileri
İhale Sahibi: Toplu Konut İdaresi BaşkanlığıYüzölçümü : 170 HA
Konumu
Planlama alanı, Türkiye’nin kuzeybatısında, Trakya Bölgesi’nde, Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Hürriyet Mahallesi`nde (eski Kemalettin ve Nusratiye Mahalleleri) bulunmaktadır. Hürriyet Mahallesi, Çorlu İlçesi’nin kuzeydoğu kısmında bulunmakta olup, komşu mahallelerini Önerler, Kemalettin, Nusratiye ve Esentepe mahalleleri oluşturmaktadır.
Planlama alanının güneybatısında Çorlu kenti, doğusu ve güneydoğusunda Önerler Mahallesi, Tekirdağ-Çorlu Havalimanı bulunmaktadır. Planlama alanı, batı çeperinde D-100 Karayolu, kuzey sınırında ise Tem Bağlantı Yolu ile sınırlandırılmıştır.
Arazi Yapısı
Planlama alanında eğim, alanın doğu ve batısında artış göstermekte, kuzeyde ise düz bir hat ile sınır oluşturarak güneyde azalmaktadır. Planlama alanında en düşük kot 130 m. en yüksek kot ise 184 m’dir. Planlama alanı jeolojisi incelendiğinde, jeolojik bakımdan 4 bölge ortaya çıkmıştır. Ergene Formasyonu (Mie) alanları, Yerleşim Açısından Uygun Alanları; Mie-e ve Qal-e alanları, Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren Alanları oluşturmaktadır.
Tasarım İlkeleri
Plan amaç ve hedefleri ile planlama yaklaşımı doğrultusunda planın tasarım ilkeleri belirlenmiştir. Bu ilkeler:
- Planlama alanında, birbiri ile uyumlu ve ideal büyüklükte yürünebilir mahalleler oluşturmak,
- Nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanlarını planlama alanında sağlamak,
- Çalışma alanında 5 alt bölge oluşturulmuştur. Her alt bölge bir mahalleyi temsil etmektedir.
Her mahalle donatısı ile kendisine yetebilen alt bölgeler olarak tasarlanmıştır. Günlük ihtiyaca cevap verecek mahalle merkezleri tasarlanmıştır.
- Kent bütününe hizmet edecek donatı alanlarının kurgulanarak, planlama alanının kentle bütünleşmesini sağlamak,
- Planlama alanı içinde, erişim mesafelerine dikkat edilerek donatı alanlarının dengeli bir şekilde dağılmasını sağlamak,
- Anaokulu, ilkokul ve ortaokulların yer seçiminde ulaşım kademelenmesinin göz önünde bulundurularak mahalli servis yollarından giriş alınmasının sağlanması,
- Anaokulu, ilkokul ve ortaokulların yer seçiminde yeşil alan kurgusu da düşünülerek belirlenmiştir.
Eğitim tesisleriyle ilişkili olacak şekilde park alanları kurgulanmıştır.
- 15-18 yaş grubuna hitap eden lise alanlarının kurgusunda merkeze yakın olması ancak merkezin tam olarak odağında yer almamasına dikkat edilmiştir.
- Sağlık tesisi alanları erişimin yüksek olduğu ana yolların kesişim noktalarında tasarlanmıştır.
- Sosyal tesisler oluşturulan ve mevcuttaki mahalle alt bölgelerine hizmet etmesi hedeflenen yeşil alanlarla ilişkili olacak şekilde tasarlanmıştır.
- Ana yaya aksları, ana kademe yollardan uzak, merkezden mahalle merkezlerine yönlendirecek şekilde tasarlanmıştır.
- Yayalar için araç yollarından bağımsız konforlu ve güvenli yaya aksları oluşturmak,
- Bisiklet yollarında, yeterli standart, konfor ve güvenliği sağlamak,
- Yaya ve bisiklet yollarını donatılara erişimi yüksek olacak şekilde tasarlamak,
- Topoğrafyaya uyumlu yapılaşmayı sağlamak,
- Dere yatakları yeşil alanlar olarak değerlendirilerek korunmaya çalışılmıştır.
- Açık ve yeşil alanlarda, çeşitlilik ve bu alanlara erişilebilirliği sağlamak,
- Merkezde yer alan sosyal tesis alanının, sağlık tesisine hizmet edecek şekilde yer alacağını kurgulamak.
- Pazar alanı merkezin yoğunluğundan kısmen arındırılarak merkezin sınırına tasarlanmıştır.
- Planlama alanının kuzeyi ile güneyi arasındaki ulaşım bağlantılarını sağlamak ve 25m’lik yolun devamlılığını sağlamak,
- Planlama alanına hâkim noktalarda kamusal alanlar tasarlayarak manzara noktaları oluşturmak,
- Uygulama görmüş alanların korunarak, gelişme konut alanı bölgesi ile ilişkisinin doğru kurgulanması,
- Ulaşım hiyerarşisi kurulması çerçevesinde ulaşım kademelenmesinin topoğrafyaya uygun olarak çözümlenmesi,
- Planlama alanının kuzeyindeki bölge ile güneyindeki bölge arasındaki ilişkiyi sağlamlaştırmak için 25m’lik yol ve diğer yolların
planlama alanına entegre edilmesi ilkeler arasındadır.
